276名业主苦等数年难交房 这个楼盘成为“烂尾楼”

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2018-03-26

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276名业主苦等数年难交房 这个楼盘成为“烂尾楼”

  田战义简介:1956年拜著名相声艺术家王世臣为师学习相声表演。1968年拜著名表演艺术家李鑫金为师学习评书表演,先后创作表演短篇评书“海底青松”“站台风云”等节目,多次参加北京市业余表演并获奖。1978年调入中国铁路文工团说唱团为专业评书演员,同时拜著名表演艺术家袁阔成为师学艺,除演出袁派评书“肖飞买药”外,自己创作短篇评书“飞驰千里”“一把闸”“千里送子”“地球仪”“绝胜第一钩”等节目。1982年起,陆续与沈永年等人合作创作长篇评书“秘密列车”“虎门硝烟”“林详谦”“民国风云”“紫禁城轶事”“长城夺宝”“李自成”“绝密行动”以及古书新说“古今通鉴”等。  田战义播放近代史评书方面的成绩,汪景寿、王决、曾惠杰等专家著《东方文化集成》:“中国评书艺术论”一书“名家评点”中称:田战义是近年来播讲近代史评书成就最高的演员。

  一小时后,顾念,卒。*有次顾念在洗澡,楚昭阳看到了她跟朋友的聊天记录。“念念,你是怎么知道自己喜欢上楚昭阳的?”顾念:“大概就是他不论穿哪种衣服,扣到最后一颗纽扣的衬衫也好,还是压根衣襟大开的睡袍也罢,第一反应永远都是要脱掉它。出门温文儒雅,谦谦君子,风度翩翩。进门如狼似虎,狂风暴雨,梅开二度。

房屋质量、面积“注水”等问题已被消费者诟病多年,但其中最令消费者感到“糟心”、最难维权的还数买到“烂尾楼”了。

近日,记者走访了一些深受其害的业主以及房地产行业的专家,探讨消费者该如何擦亮眼防范烂尾楼盘。

   每到3·15国际消费者权益日,房产维权就成为市民热议的焦点。 房屋质量、面积注水等问题已被消费者诟病多年,但其中最令消费者感到糟心、最难维权的还数买到烂尾楼了。 近日,记者走访了一些深受其害的业主以及房地产行业的专家,探讨消费者该如何擦亮眼防范烂尾楼盘。

  桂林日报记者李慧敏 文/摄  案例回顾:交房日期一推再推,业主无奈展开自救  在购房合同上写着2#、3#楼分别会在2014年6月30日与2014年11月30日交房,但至今开发商仍没有兑现承诺,自2014年6月起工程进度一直停滞不前,目前水电均未安装,绿化以及小区道路也未完工。

嘉华府邸小区位于临桂区,一部分土地用于居民安置,一部分用于开发商品房,其中1#楼还未进行预售,4#楼属于安置房,因此业主们维权的核心在于2#与3#楼。 市民姜女士就是其中之一,3年多来她一直在等待楼盘复工的消息,但却一次次陷入失望,同她一样在等待着开发商履行承诺的嘉华府邸业主一共有276名。

  开发商声称是资金链断裂,总之就是告诉我们没钱了,所以交房的日期遥遥无期。 姜女士说。

去年,在临桂区政府相关部门的协调下,嘉华府邸的业主们决定自己扮演开发商的角色,拯救停工多年的楼盘。 简单来说就是我们业主通过购买车位筹集资金,尽量将水电安装等后续工程约400万元的资金缺口补上,争取复工。

姜女士告诉记者,目前已经有37名业主将车位订金打入了联名账户中,但还有约4成的业主仍在观望。   停摆多年的楼盘能否就此盘活,业主们心中依旧是大大的问号。

  记者调查:楼盘建设陷入停摆,问题究竟出在哪  我们业主中有许多都是买房作为婚房的,现在房子拿不到,婚礼要延期,每个月还要还银行的月供。

几十万元的房款,对于许多普通人来说意味着大半辈子的血汗钱。 我市另一处烂尾小区万象·芭堤雅二期的业主林女士坦言,房子已经成为她的一块心病。 同嘉华府邸小区类似,芭堤雅二期也从2014年下半年开始停工,房子完工率达95%以上,但由于开发商牵涉经济纠纷,公司名下部分房屋、公司资金账户被公安部门查封,至今未复工。

  细数我市的一些烂尾楼的案例,烂尾原因基本都可以用资金链断裂来概括,至于为何资金链会断裂,有可能是因为经济环境低迷、楼盘销售困难、商品房预售款被挪用、开发企业经营不善、银行断贷等等,要想减少烂尾,必须要做好商品房预售资金的监管工作。

市房地产业协会副秘书长周彧喆告诉记者,2015年,为了防范预售商品房烂尾的风险,我市专门出台了《桂林市城市商品房预售款监管暂行办法》,对房屋预售款的收存、支出和使用进行约束、纳入监管。 2015年之前,许多楼盘的资金没有得到很好的监管,许多烂尾的楼盘在预售时并未取得商品房销售(预售)许可证,而是以团购房、内购房等名义忽悠消费者预交房款,房款账户实则并没有被纳入政府的监管范围,从而出现开发商挪用资金的情况。

周彧喆说。   专家支招:消费者购房时切记查验楼盘五证是否齐全  市房地产业协会的专家告诫广大消费者,看房选房时一定要看开发商有没有齐全的五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售(预售)许可证),购买五证齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。

此外,房屋主体工程在已经完成2/3的时候,出现烂尾的概率会大幅降低。

  有些消费者受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱,殊不知,项目的手续是否到位都是一个未知数,后续一旦烂尾需要维权,周期将十分繁琐漫长,即使走司法程序,胜诉的判决也很难执行。 所以消费者在购房时一定要擦亮眼睛,记住三点,首先看五证,第二尽量选购大开发商的项目楼盘,第三千万不要贪图小便宜。

周彧喆建议道。

  步入工业化和城市化中期加速阶段的中国,也出现了明显的城乡差距过大、乡村治理失序、农业农村发展滞后等发展的不平衡、不充分和不同步现象。直面中国社会新矛盾,积极回应时代新挑战,需要立足中国实际,学习汲取国际经验,展开对乡村振兴战略实施中不平衡、不充分、不同步这三大问题的三大核心机制的深度研究。

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  红色旅游已经成为中国旅游的一个品牌。在国内,山西、河北、青海、浙江、湖南、安徽等地,在这个春天接连推出红色旅游发展新举措,传承红色基因、激发时代精神已成为发展共识。  习近平总书记强调:“发展红色旅游要把准方向,核心是进行红色教育、传承红色基因,让干部群众来到这里能接受红色精神洗礼。”  自2004年以来,我国红色旅游人数累计超过50亿人次,年均增长16%,高于旅游业增长率。

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  韩国奶粉从国外购买原料,多次倒料极不卫生,韩国内部销售的奶粉曾经发现干青蛙,而且韩国销售给中国的奶粉,质量比自用的更差,问题也更多,不容否认的事实“韩国的奶粉企业包括老板与工人都或多或少有些仇华情绪”。  这里问一句中国父母“仇华棒子生产的奶粉,你们敢给宝宝吃吗?”  可能是相信了西方媒体的歪曲报道,一位新西兰奶粉制造商曾公开扬言“要向销往中国的婴儿奶粉中投毒”,这事曾引起中新外交风波,这位奶粉制造商被新西兰媒体骂为“蠢猪”。  2017年下半年,法国兰特黎斯集团的毒奶粉事件愈演愈烈,至今,集团已认可有7000吨奶粉被沙门氏菌污染,食用后严重可引发食物中毒。